Квартира как инвестиция на личном опыте: что следует знать

Инвестиции в недвижимость

Приобретение квартиры, как способ выгодного инвестирования очень популярен. Какие квартиры покупать для выгодной реализации в будущем либо сдачи в аренду? Из личного опыта постараюсь кратко объяснить и написать основные тезисы.

Перед любой покупкой нужно адекватно оценить ее реальную стоимость и сумму, которой располагаете. Если собираетесь использовать средства, полученные в займы, то их доля не должна превышать 1/5 от итоговой цены жилья, иначе окажетесь в проигрыше.

Ликвидность

Неважно для каких целей приобретается жилая площадь: для последующей сдачи квартирантам или перепродажи. Вы должны быть уверены, что при необходимости вы сможете быстро и выгодно продать ее. Если специалистами прогнозируется повышение заинтересованности выбранным районом, то смело можно купить выбранный объект.

Место

В зависимости кому вы хотите в будущем сдавать жилье, выбирайте расположение. Если студентам, то обратите внимание на квартиры вблизи учебных заведений. Если семейным людям, то пусть рядом будут школы, садики и скверы, детские площадки. Наличие рядом остановок и магазинов делают ваше предложение еще привлекательнее и конкурентоспособнее.

Если есть возможность сделать перепланировку, то это выгодное предложение при продаже.

Первичка или вторичка?

Лично я склоняюсь ко вторичке. Аналитики прогнозируют повышение цен на недвижимость в ближайшем будущем. Если ищите объект для продажи, то присмотритесь к новостройкам. Если количество таких построек в будущем сократится, то квадратные метры прибавят в цене.

Еще один момент: чтобы не отдавать 13%в виде налогов от продажи жилья, то попридержите объект, не продавая 3 года. За это время можно подзаработать на квартирантах.

Если хотите просто сдавать жилую площадь и продавать не планируете, то лучше искать варианты во вторичном рынке. Можно подремонтировать или сдавать без ремонта. На каждый товар находится покупатель.

Недвижимость – привлекательная инвестиция, стоит обратить внимание на это направление.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: